Ủy ban nhân dân Phường Trần Phú hướng dẫn người nộp thuế kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cụ thể như sau:
1. Đối tượng chịu thuế:
Tất cả cả cá nhân, hộ gia đình thuộc đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (đất ở tại nông thôn) trên địa bàn Phường Trần Phú.
2. Nguyên tắc kê khai thuế, tính thuế: Thực hiện theo quy định tại Thông tư 153/2011/TT-BTC ngày 11/11/2011 của Bộ Tài chính.
Người nộp thuế có trách nhiệm khai chính xác vào Tờ khai thuế các thông tin liên quan đến người nộp thuế như: tên, số căn cước công dân, mã số thuế, địa chỉ thửa đất, địa chỉ nhận thông báo thuế; Các thông tin liên quan đến thửa đất chịu thuế như diện tích, mục đích sử dụng. Nếu đất đã được cấp Giấy chứng nhận thì phải khai đầy đủ các thông tin trên Giấy chứng nhận như: số giấy chứng nhận, ngày cấp, thửa đất số, tờ bản đồ số, diện tích, mục đích sử dụng…
Trường hợp phát sinh các sự việc dẫn đến sự thay đổi về người nộp thuế thì người nộp thuế mới phải kê khai và nộp hồ sơ khai thuế theo quy định trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày phát sinh các sự việc trên.
3. Hồ sơ kê khai thuế:
( Theo quy định tại Thông tư số 80/2021/TT-BTC ngày 29/9/2021)
- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mẫu số 01/TK-SDDPNN
- Tờ khai tổng hợp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo mẫu số 03/TKTH-SDDPNN (đối với trường hợp có 2 thửa đất trở lên vượt quá số lần hạn mức đất ở theo quy định của UBND tỉnh).
- Bản sao các giấy tờ liên quan đến thửa đất chịu thuế: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định giao đất (trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)
- Bản sao chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân của người có tên trong giấy tờ về quyền sử dụng đất.
- Bản sao các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm thuế như: Thương binh, bệnh binh, người hưởng chính sách như thương binh, lực lượng anh hùng vũ trang nhân dân, chất độc da cam, thân nhân liệt sĩ (vợ, chồng, con liệt sĩ) hộ nghèo.
4. Về tính tiền nộp chậm tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, không kê khai, chậm tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
- Kể từ ngày 01/01/2019, trường hợp người nộp thuế nộp chậm tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp so với thời hạn quy định thì cơ quan thuế sẽ thực hiện tính tiền chậm nộp tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo mức quy định hiện hành (mức 0.03%/ngày) theo hướng dẫn Công văn số 1746/TCT-TNCN ngày 11/5/2018 của Tổng cục Thuế.
Các cá nhân, hộ gia đình không thực hiện đăng ký thuế, không kê khai thì sẽ áp dụng Nghị định số 125/2020/NĐ-CP về quy định xử phạt vi phạm hành chính về thuế. (Tính từ ngày cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có quyết định giao đất) Cụ thể các mức phạt như sau:
1. Phạt cảnh cáo đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn từ 01 ngày đến 05 ngày và có tình tiết giảm nhẹ.
2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn từ 01 ngày đến 30 ngày.
3. Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 8.000.000 đồng đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ 31 ngày đến 60 ngày.
4. Phạt tiền từ 8.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ 61 ngày đến 90 ngày.
5. Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 25.000.000 đồng đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định trên 90 ngày kể từ ngày hết hạn nộp hồ sơ khai thuế.
Trên đây là các nội dung hướng dẫn chính sách thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định pháp luật hiện hành. Để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của người sử dụng đất.